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Vente maison 6 pièces 180m² - Champniers

Description du bien

VENDUE PAR L AGENCE !!!!

Vous aimez le calme de la campagne ? Vous aimez aussi les maisons r�nov�es avec qualit� ?

Le charme de l'ancien avec un chouette apport de modernit� ! 180m2 habitable sur 828m2 de terrain...

A 10 km environ de Champniers, � la campagne mais � proximit� des commerces et des �coles, n'h�sitez pas � visiter cette maison ancienne enti�rement r�nov�e alliant le moderne et les pierres apparentes.

Tr�s belle maison lumineuse et spacieuse, agr�able � vivre aux tendances actuelles !

Au rez-de-chauss�e : Profitez d'une belle cuisine �quip�e et am�nag�e de plus de 40m2, d'un salon avec une chemin�e ancienne de 31m2 environ sur parquet massif, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie (8m2), d'une chambre d'amis avec baie vitr�e et salle d'eau (16m2), et l'acc�s au garage de 100m2 environ.

Acc�s � une tr�s grande terrasse par la cuisine, absence de vis-�-vis pour vos futures soir�es !

A l'�tage : palier desservant une biblioth�que (10m2), trois chambres (10m2/ 14m2/17m2)dont deux avec placards et une avec dressing (6m2), une salle de bains avec baignoire et douche offrant beaucoup de lumi�re par le jeu et le choix des ouvertures install�es salle de bains qui dispose de deux vasques ind�pendantes, un tr�s grand s�che-serviette et un WC (13m2) la salle de bains a �t� enti�rement cr��e par un architecte pour offrir une superbe vue sur la campagne!

Quelques pr�cisions :

- Cette maison dispose d'un chauffage au fuel install� en 2007

- Terrain de 828m2

- Taxes fonci�res de 1400 euros

- Assainissement par fosse septique

- Double vitrage sur toute la maison

- Menuiseries r�centes int�rieur bois ext�rieur aluminium � l'exception de la chambre d'amis du rez-de-chauss�e qui a une baie en PVC

- Isolation laine de verre

- Une partie de la toiture a �t� refaite en 2017, l'autre partie �tant en bon �tat

La maison est habitable de suite et b�n�ficie d'un cadre tr�s agr�able et d'un voisinage calme.
Son cachet est certain !

N'h�sitez pas � m'appeler pour r�pondre � vos questions mais surtout prenez le temps de la visiter !

Prix de vente honoraires agence inclus : 213.200?
Prix net vendeur : 205.000?
Honoraires de 4% � la charge de l'acqu�reur soit 8200?

213 200€

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Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 180m²
  • Nb de pièces : 6 pièces
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