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Vente maison 5 pièces 146m² - LA ROCHELLE

Description du bien

iad France - Mathieu LE GLEUT (06 22 58 20 22) vous propose : Uniquement chez [email protected] France! sur Lagord (en derni�re limite avec La Rochelle), sur 400m2 environ de parcelle, un bel ensemble immobilier de 146m2 environ compos� d'une belle maison contemporaine et d'un grand T2 ind�pendant. Edifice construit en 2018 sur les derni�res normes BBC/RT2012. La maison se compose d'une entr�e avec placards et penderie, d'un premier WC avec lave-mains, d'une belle cuisine moderne am�nag�e et �quip�e ouverte sur la salle � manger et le salon, d'un cellier donnant sur un patio, d'une belle suite parentale avec dressing salle d'eau et WC. A l'�tage un d�gagement desservant une seconde salle d'eau avec WC puis 2 chambres toutes avec placards. Pour la partie ext�rieure au sortir d'une belle pi�ce de vie de 56m2 environ, vous pourrez profiter d'une tr�s belle terrasse bois expos�e Sud/Est d�licatement arbor�e. Pas de soucis de stationnement ou de rangement puisque la maison poss�de un grand garage de 22m2 environ avec porte motoris�e. Le T2 lui peut accueillir jusqu'� 4 personnes! il comprend une entr�e donnant sur une pi�ce de vie de 17m2 environ avec coin cuisine enti�rement �quip�e, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Rendement locatif RBNB � l'ann�e d'environ dix mille euros!! Cette propri�t� saura sans nul doute vous s�duire par ses prestations de qualit�! domotique, chauffage au sol (rdc/�tage/T2), chaudi�re � condensation, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau...Aucun vis � vis ni de mitoyennet� sur ce bien! A proximit� imm�diate des commodit�s, � seulement 10 min en v�lo du centre ville de La Rochelle!A visiter sans tarder! ref mlg748267Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES B indice 9. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de M. Mathieu LE GLEUT (ID 27799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le num�ro 834816290. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 146m²
  • Nb de pièces : 5 pièces
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