Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prÃ?©visionnel brut - 2228.12 ââ??¬ HT de loyer annuel - 304.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 451.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 Duplex d'une surface de 35.77 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Le Hameau de la VÃ?©zÃ?¨re Ã? LE BUGUE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© GOELIA. SituÃ?©e en Dordogne, sur les rives de la VÃ?©zÃ?¨re, la rÃ?©sidence est composÃ?©e de maisons traditionnelles mitoyennes, allant duT2 de 30 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'Ã? 7 personnes, avec terrasse et jardinet privatif ouvert. La rÃ?©sidence propose Ã?©galement un service de petit-dÃ?©jeuner, une piscine extÃ?©rieure chauffÃ?©e, un mini-golf, un boulodrome, des aire de jeux pour enfants... L'Ã?©tablissement offre un point de dÃ?©part idÃ?©al pour explorer les nombreux sites touristiques aux alentours, dont un grand nombre sont classÃ?©s au patrimoine mondial de l'Unesco : Gouffre de Proumeyssac, les chÃ?¢teaux de Beynac et Castelnaud, les villes mÃ?©diÃ?©vales de Sarlat, PÃ?©rigueux, Montignac, les Grottes de Lascaux... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 238 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e
