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Vente maison 11 pièces 182m² - Chéniers

Description du bien

Dans un joli hameau de la campagne Creusoise vallonnÃ?©e et verdoyante, venez dÃ?©couvrir cet ensemble immobilier qui vous permettra d\'accueillir votre famille pour les vacances ou pour la vie ou encore d\'y avoir une activitÃ?© de location de tourisme.En effet cette propriÃ?©tÃ?© joliment fleurie abrite deux maisons, la principale de 133 m² et la secondaire de 55 m².La maison principale se compose d\'une entrÃ?©e, d\'une grande piÃ?¨ce de vie de 39.5 m² avec sa cheminÃ?©e (insert) et sa cuisine totalement Ã?©quipÃ?©e. Une salle Ã? manger de 10.4 m² avec accÃ?¨s surle jardin arriÃ?¨re et deux grands dÃ?©barras.A l\'Ã?©tage un bureau, un dressing, trois chambres de 9 15 et 12.5 m², une salle de bains avec WC et un WC indÃ?©pendant.La seconde maison se compose d\'une piÃ?¨ce de vie avec cuisine de 22 m² avec cheminÃ?©e, d\'un salon indÃ?©pendant, d\'une salle de bains avec WC.A l\'Ã?©tage un grand palier de 17m² et une chambre de 17.5 m² bÃ?©nÃ?©ficiant d\'une belle hauteur et poutres apparentes.- Chauffage Ã?©lectrique sur l\'ensemble des deux habitations.- La maison principale dispose du simple/vitrage sur l\'ensemble Ã? l\'exception de la seconde maison dont l\'Ã?©tage est en double vitrage.- Les deux habitations sont reliÃ?©es Ã? une fosse septique conforme date du rapport 03/05/2023.Un grand garage de 23m² un abri en bois viennent complÃ?©ter la propriÃ?©tÃ?©. Petits jardins Ã? l\'avant et Ã? l\'arriÃ?¨re trÃ?¨s fleuri et bien entretenu.Cette propriÃ?©tÃ?© est Ã? 10 minutes d\'Aigurande, ville tous commerces et services.Venez dÃ?©couvrir ce bien avec Sud Horizon Berry Immobilier- Carole LELONGT 06 99 79 61 70 - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de ChÃ?¢teauroux sous le numÃ?©ro 884 148 081Honoraires inclus de7%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 119 000 €.Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : maison
  • Surface : 182m²
  • Nb de pièces : 11 pièces
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